遺産相続 はどうする？
亡くなった方が不動産の財産を所有している場合、その財産は相続人へ引き継がれることになります。この場合亡くなった方の名義から財産を引き継ぐ相続人の名義へ変更することになりますが、長年名義を変更する手続きを怠ると無用なトラブルの原因となりますし、名義の変更はなるべく早い時期にすることが望ましいです。
そもそも、遺産相続ってなに？
相続は「マイナスの財産」も引き継ぎます。
亡くなった人の財産を一定の親族関係にある人が引き継ぐことをいいます。この一定の親族のことを相続人といいます。ここで注意しなければならないことは、引き継ぐ財産は、プラスの財産だけではなくマイナスの財産も引き継ぐということです。自己が相続人となったことを知った時から、３が月以内に何も手続きをしないとプラスの財産もマイナスの財産もすべて引き継ぐものと見なされてしまいます。
また、財産の中に不動産がある場合、相続登記により不動産の名義を変更することができます。相続手続きをせずに長年放置していると、様々な場面で不利益を受ける可能性があるので、速やかに登記手続きをすることをお勧めします。
どうすれば解決方法できる？
マイナスの財産を引き継ぎたくないなら相続放棄？
亡くなった人の住所地を管轄する家庭裁判所に相続放棄の申立をすることで、マイナスの財産を引き継がないことができます。ただし、相続放棄の申立をするとプラスの財産も引き継ぐことができなくなりますし、一度、相続放棄の申立をすると取り消すことができなくなりますので、よく考えたうえで手続きをする必要があります。
不動産の名義変更
相続登記に必要となる書類は事案ごとに異なりますし、種類も多岐に及びます。ご相談にご来所いただいた際に、必要な書類をご案内させていただきます。また、遺言書がある場合は、家庭裁判所での検認手続きが必要となります。検認手続きをせずに勝手に開封すると過料に処せられる場合がありますのでご注意ください。
遺産相続のメリット・デメリットって？
遺産相続のメリット
●相続人名義の権利情報を取得できるため、権利の保全ができる。
●登記上、相続人名義の登録がされるため、第３者との無用なトラブルを未然に防ぐことができる。
遺産相続のデメリット
●不動産の売買ができない
●金融機関から担保の提供を条件とする融資を受けることができない
●数世代まとめて相続登記をすると通常より費用がかかる
当事務所の相談事例／かかる費用のめやす
不動産を相続する場合
[ Ａさんの場合 ]
Ａさんは、父・母・兄・妹の５人家族でした。この度父が亡くなりましたが、父には自宅として居住していた土地１筆・建物１棟ありました。相続人全員で話し合った結果、Ａさんが全財産を相続することになり、不動産の名義を変更することになりました。土地と建物の固定資産評価額は１０００万円でした。
[ 相続登記手続き費用 ]
- 司法書士報酬
- ５万円
- その他実費
- １万円
- 登録免許税
- 固定資産評価額×１０００分の４
※ 相続人の状況・不動産の数・書類の取得状況により手続き費用が変わる場合があります。
[ Ａさんの場合 ]
司法書士報酬：５万円（不動産の相続登記もあわせて依頼する場合は５万円）
その他実費：１万円
登録免許税：１０００万円 × １０００分の４ ＝ ４万円
合計＝１０万円
預貯金を相続する場合
[ Bさんの場合 ]
Ｂさんは、父・母・兄・妹の５人家族でした。この度父が亡くなりましたが、父には預貯金５００万円がありました。
預貯金は５社の金融機関にあり、預貯金の解約・分割はそれぞれの金融機関ごとにしなければならないことがわかりました。
相続人全員で話し合った結果、法定相続分に従って預貯金を相続することになりましたが、遠方の金融機関もあり、解約手続も金融機関ごとに異なるため、時間の都合上なかなか遺産分割手続が進みません。
[ 相続財産承継業務 ]
司法書士が相続人の皆様から、相続財産承継業務を受任し預貯金の解約手続、遺産分割手続をサポート致します。
すべての金融機関に対して預貯金の解約手続を代行し、遺産分割協議の内容に従い各相続人に預貯金の分割を行います。
[ 相続財産管理費用 ]
司法書士報酬：１手続あたり ６万円
（不動産の相続登記手続きを合わせてご依頼いただく場合は５万円）
法定相続情報証明書：１万円
その他実費：交通費、通信費、郵送料等
※遺産分割協議書の作成が必要となる場合は内容により作成報酬が加算となります。
[ Bさんの場合 ]
司法書士報酬：６万円×５社＝３０万円
法定相続情報証明書：１万円
その他実費 ：１万円
合計＝３２万円
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